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永基地产总经理:任若菲

2018-09-13 10:09:16
来源:楼品会
 
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好房子,自己会说话

——专访永基地产开发有限公司总经理任若菲

沉稳、细心、有胆识、大度、诚信,当这些特质集中展现在一个人身上时,相信其必定拥有极强的影响力。如果拥有这些特质的是一家企业,相信这家企业必然会赢得市场的尊重和客户的信任。

在鹰城,有这样一家房地产开发企业:其20多年的发展历程中,始终把打造适合鹰城人居住的宜居小区为己任,不断提升住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性。凭着多年在地产开发行业积淀的经验、对国内一线城市居住时尚发展变化的敏锐捕捉,它以人为本的经营理念、优良的工程质量、贴心的售后服务、完善周到的物业管理赢得广大鹰城人的认可。它就是——永基地产开发有限公司。

5月16日,笔者在位于光明路与新南环路交叉口永基九里展示中心二楼见到了永基地产的掌门人任若菲。飘逸长裙搭配一抹亮丽的丝巾,时尚的短发和恰到好处的妆容,办公室里临窗摆放的一排排多肉植物盆栽,都让人感受到任若菲的不俗品位和充满生活情趣的细腻。

春季房展会上,永基让人眼前一亮

“咚咚锵、咚咚咚”……5月9日上午,再现ART-DECO风格建筑的永基九里展位前,一群英姿飒爽的美女化身为京剧里的刀马旦,擂响战鼓,震憾全场。这别具匠心的创意和不落俗套的表演,几乎成为整个房展会期间最引人关注的焦点。

配合房展会,永基双层巴士同期在全城展开花车新娘巡游,成为鹰城街头人们关注的一道美丽风景。

从展示中心、房展会现场到外展双层巴士巡游,永基九里多维度、立体式营销策略,不仅以惊艳、时尚的元素传递推出了婚房季特别购房优惠,更让人感受到了一种充满精气神的正能量企业文化。

据了解,4月份以来,永基九里受到市场关注,两个来月已销售150多套,82-134平米更成为热门成交户型。不少在房展会期间订房的业主表示:买永基,除了获得更多贴心增值服务外,更有五证齐全的放心保证。

“如此好的市场反响,我们对市场未来更有信心了!”任若菲说,去年以来,房地产市场受到投资担保公司影响,不少人对楼市出现担忧、观望态度,这都是可以理解的。每个行业都会有震荡期,关键是做好自己的产品,用品质说话。她也坦言,在如今这个人人营销的激烈市场竞争中,永基的确太低调了些,今年正是永基做好营销的一年。

产品超前10年,好房子自己会说话

“做任何事,都要先做好人,人做好了,事儿才能办好。”任若菲说,做产品也是一样,“我首先要把自己当做消费者,了解消费者的需求,才能做出好产品,这和做人要学会换位思考是一样的道理。”

早在2011年,她就不断地出去参观、学习,看到一线城市有“住在花园”里的开发模式,她欢喜不已,就想立刻把这种生活场景搬到亚博国际yabo86.vip来。那时,她跑遍了北京、上海、深圳、杭州等大城市,去学习国内一流开发企业的产品理念,每次回来行李里最多、最重的就是一摞摞的项目资料。

因此,在开发永基九里之初,要设计出更人性化、创造更舒适居住环境小区的想法就在她脑海中成形了。“首先,ART-DECO建筑风骨-欧式坡屋顶、新古典主义城市形态建筑风格、现代西班牙艺术的体验馆……这些设计,现在来看依然在10年以内都不会过时。”对产品品质坚定不变的追求,是任若菲对永基九里产品自信的来源。

永基九里项目地属亚博国际yabo86.vip市区南部湛南新城规划区,位于光明路与新南环路交叉口西300米,地理位置得天独厚:北侧毗邻重点中学亚博国际yabo86.vip市一中, 西侧紧临宁洛高速,往西两公里就是平西湖,距离市中心仅8公里,处在湛南新城、新城区、老城区,三区交汇之地。

值得一提的是,九里山独有的坡地高低落差,使居在其中的人们有一种居高声自远、一览众山小的畅快和开阔。依照坡地走向,永基九里全力打造“顺势而为”、“四季有景”、“错落有致”、“动静有别”的鹰城首家大型坡地景观社区。其中,120㎡海拨最高的坡地地标建筑、10米水景高瀑,户型南北通透,窗窗含景、户户釆光,这些在鹰城都是独一无二的风景和特色,退一步得自然美景之清幽,进一步享现代时尚生活之多彩。

在这里,除了紧临稀缺精英教育资源——亚博国际yabo86.vip市一中,小区内部还规划有幼儿园、小学等,欧式风情景观商业大道、医院、酒店、购物中心、银行、SPA会所等等一应俱全,户型规划的均好性,也针对刚需人群,有较大的市场需求度……

就像她会细心侍候窗边的每一盆多肉植物一样,对永基产品的规划设计,任若菲倾注了满腔心血,她的细腻、周到和坚定都展示了她的女性领导者能力。

“现在都讲体验式服务、体验式营销,开发产品也是如此,把自己当作用户去进行规划、设计,才能做出一个更人性化的、更合理的好产品。”任若菲说。据了解,为了让住户有更大的绿色空间,在规划之初,她硬是去掉了一幢楼的位置;为了让客户体验到产品的真实性,所有样板间都是1:1建造,里面的家具、家电都完全是真材实料和真实尺寸,她甚至还打算邀请客户在样板间试住一天。除了产品本身,她认为后期必须要有品质很高的物业管理,才能真正让住户有好的居住感受,这也是为企业做品牌维护,“我们将来会引进国内大的物业管理人才,改变人们对物业管理的旧有印象。”

“真正好的房子,产品自己会说话,客户自己会感受。”任若菲说,现在工程现场正在进步做园区绿化展示,这些后期都不会拆除,全都会完全呈现到未来小区中。因为对产品有信心,所以面对越来越来多周边楼盘的竞争,她十分淡定。

发展要有长远眼光,更要不断学习

真正打造一个和谐共生的人本社区、人与自然融为一体的居住乐园,是永基奋斗的方向和目标。任若菲说,看过太多胡乱开发的案例,她切身感受到,企业要发展不能投机取巧、不能走捷径。

2014年,当很多本地企业纷纷走投资担保公司渠道融资时,始终保持清醒和理性头脑的任若菲没有涉足,而是以良好的企业信誉从正规银行贷款,保证了企业资金的正常运转。去年下半年以来一些企业因此陷入困境导致项目受到影响,永基九里实现五证齐全、工程进度顺利推进……

“我们始终抱着不断学习的心态,向国内一流的规范房企学习,向最前沿的开发理念学习,面对越来越多的品牌房企进入鹰城,不断调整自己的传统固有的经营思维,才能在日益激烈的竞争中有自己的位置。”任若菲说,今年以来,永基在营销方面有许多新尝试,比如与腾讯房产亚博国际yabo86.vip站合作,比如尝试网络电商,比如做微信推广,在顺应潮流的同时,也找到更多的市场空间。

在与任若菲的对话中,“规范”是她常常提到的两个字。她说:“我们要求每个项目不能超规划一分一毫,我不会为了眼前的利益把企业的原则丧失掉。你自己说自己的房子好,说一百句也不如业主说一句你的房子好。从这个角度来做事情,开发商与业主之间就会是共赢共惠的关系,这才是理想的状态。”


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